アイファミリー住宅購入の３つのポイント
【一般的な不動産会社の場合】
多くの不動産屋では、住まい探しは物件案内からスタートします。
住まい探しを続けていく中で、自分が欲しい物件が見つかったところで、はじめて住宅ローンの事前審査申込みを行うのが一般的な流れです。
【アイファミリー不動産の場合】
アイファミリー不動産では物件探しを始めると同時に、早い段階から住宅ローン事前審査申込みを含めた資金計画のお話を丁寧に説明させて頂いております。
『理想のお住まい探し』に欠かせない最も大切なポイントをご説明いたします！
ステップ１．資金計画の重要性
いくらまでの物件なら安心して購入できるのか、購入価格の上限を設定することはマイホーム探しの中で一番大切であり、また最優先に行うべきことです。
お住まい探しは資金計画からスタートすることで安全に効率の良い理想のマイホーム探しを実現します！
マイホーム購入にかかる総額を把握するだけでなく、お客様によって異なる年収や年齢、家族構成や教育費、その他の借入状況などを考慮して計画することが大切です。
ステップ２．物件選びのポイント
『百聞は一見にしかず』のことわざのとおり、気になる物件が見つかった時には積極的に足を運ぶことをオススメします！
【物件選びのポイントを厳選してご紹介】
１.通勤までのアクセス、通学に無理はないか。
２.駅からのアクセスは良好か。
３.間取り・動線は使いやすいか。また現状だけでなく、将来を見据えてどうか。
４.駐車スペースは何台必要か。並列駐車と縦列駐車で価格に差があるが、どちらのタイプが良いか。
５.設備は物件ごとに充実度が違うため事前確認が大事。
６.生活の利便性（スーパー・コンビニ・病院・役所・銀行など）は良いか。
７.騒音や匂いを発生させる施設があるなど、周辺環境に問題はないか。
８.日当たり・風通しは良いか。
９.収納スペースは十分かどうか。
10.近隣の家の窓の位置など、プライバシー面で気になる点はないか。
物件の周辺環境を時間帯や曜日を変えて歩いてみて、ご家族のご要望に合っているかどうか確認いただくことをオススメします。
様々な角度から情報を集めることにより、安心で納得できる『お住まい探し』が実現いたします！
アイファミリー不動産ではお客様に納得してお住まい探しをしていただくために、ご希望エリアの周辺情報（人口・世帯情報・ハザード情報・学区・商業施設・地盤情報など）を詳しくまとめた当社独自のデータ資料を、無料サービスにてご提供しております。
ステップ３．これを知らないと損する事前審査のメリット
お住まい探しをしていると人気物件には購入の申込みが重なるケースが多くございます。
そんな時にこそ『住宅ローン事前審査の内定』を取得していることが、とても役に立つのです。
売主様にとっては買主様が既に『事前審査の内定』を取得できていることは、とてもありがたいことであり、他の方と申し込みが重なった時には最終的な判断の『決め手』となるケースが多くございます。
いつか運命の出会いの物件が見つかったときに、すみやかに購入申込みができるよう事前に段取りを進めておくことが賢く住宅購入するためのコツと言えます。
